Sted: Lørjekaja, Fredrikstad sentrum, Østfold.
Tidsrom: Oppstart 09. desember 2019 og ferdigstillelse våren 2021.
Prosjekttype: Bolig og næring
Byggherre: Værste AS
Totalentreprenør: Backe Østfold AS
Arkitekt: Einar Jarmund og Co AS
Planområdet Lørjekaja består av tre bygg: Smia (ferdigstilt 2010), hvor Høgskolen i Østfold avd. ingeniørfag holder til, Dreieværste og Maskinhallen. Navnet Lørjekaja kommer fra “Lørja” som fraktet ansatte til og fra FMV og hadde sin kai i dette området.
Dreieværste blir et kombinasjonsprosjekt med næringsarealer i plan 1-3 og boliger i plan 4-6. Realiseringen av Dreieværste gir mulighet for en utvidelse av Høgskolen i Østfold. Avdeling for Helse- og velferd skal etablere et nytt ferdighets- og simuleringssenter i plan 3. Dette blir en spennende arena for innovasjon og opplæring i helsefagene, og senteret etableres i samarbeid med Fredrikstad kommune. I plan 1 og 2 skal det etableres kontor- og næringsarealer.
Boligene i plan 4-6 blir en kombinasjon av mindre studioleiligheter med utsikt mot elven og større leiligheter med balkong mot syd og utsikt mot vannet. Boligene vil få en felles takhage med svært gode lysforhold.
Med kombinasjonen av boliger i de øverste etasjene og næringsarealer under blir det mennesker og liv i bygget hele døgnet. Dette er viktig for å skape sammenhengende byliv fra Værste Brygge og til gjestehavnen. Som del av prosjektet oppgraderes kaifronten og bryggepromenaden, samt at parkområdet fra Værste Brygge videreføres med benker, grøntområder og lekeapparater. Boligene gjør at prosjektet med tilhørende infrastrukturkostnader er gjennomførbart.
Nøkkeltall | Enhet | Enhet |
Brutto gulvareal | 9600 | m2 |
Tomtestørrelse | 11195 | m2 |
Område for lagring | 573 | m2 |
Beregnet strømforbruk | 108 | kWh/m2 |
Beregnet bruk av fossil energi | 0 | kWh/m2 |
Beregnet vannforbruk | 30 | m3/person/år |
BREEAM-NOR klasse | Very good | |
BREEAM-NOR score | 58,6 |
Design Heydays
Programmering Kodebyraaet
Ved å godkjenne bruk av informasjonskapsler vil Backe bruke dataene for å forbedre din brukeropplevelse samt analysere din brukeradferd. Vi bruker informasjonen til å analysere og tilby tilpasset markedsføring i andre kanaler. Her kan du lese mer om Backes bruk av informasjonskapsler og hvordan du kan endre innstillingene.